Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to dokument określający poziom zapotrzebowania na energię danego obiektu, związany z jego ogrzewaniem, wentylacją, przygotowaniem ciepłej wody użytkowej, chłodzeniem oraz oświetleniem w przypadku budynków niemieszkalnych. Certyfikat zawiera również informacje na temat źródeł wykorzystywanej energii i poziomu emisji dwutlenku węgla przez budynek.
Obowiązek uzyskania certyfikatu energetycznego wprowadziła obowiązująca od 1 stycznia 2009 r. nowelizacja ustawy Prawo budowlane, będąca implementacją dyrektywy Parlamentu Europejskiego nr 2002/91/WE z roku 2002. Przepisem tym objęte są prawie wszystkie nowe budynki mieszkalne i usługowe, a także w określonych przypadkach obiekty po znaczącej modernizacji lub przebudowie.
Ustawa nie rozróżnia materiałów, z jakich wykonany jest budynek – do nowych rozporządzeń musi się więc dostosować zarówno tradycyjny deweloper, jak i producent domów z drewna, a także właściciele obiektów przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem.
Certyfikat energetyczny jest niezbędnym dokumentem, którego elektroniczną lub papierową kopię należy dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie, a także w przypadku gdy zamierzamy sprzedać lub wynająć istniejący dom lub mieszkanie w bloku. Posiadanie świadectwa umożliwia właścicielowi, najemcy lub inwestorowi precyzyjniej oszacować średnie przewidywane koszty eksploatacji budynku i porównać je z innymi obiektami.
Świadectwo energetyczne nie jest wymagane w przypadku domów budowanych na własny użytek, pod warunkiem że ich powierzchnia zabudowy nie przekracza 70 m². Z obowiązku certyfikacji zwolnione są również obiekty zabytkowe, miejsca kultu religijnego, niemieszkalne budynki na potrzeby gospodarki rolnej oraz obiekty przeznaczone do użytkowania przez okres nie dłuższy niż 2 lata.
Do sporządzania certyfikatów uprawnione są osoby posiadające uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej, konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej albo legitymujące się ukończeniem kurs certyfikacji i zdaniem egzaminu przed komisją powołaną przez Ministra Budownictwa. Wystawca świadectwa musi być wpisany do wykazu osób uprawnionych w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków. Listę takich osób znajdziemy na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii – rejestrcheb.mrit.gov.pl.
Sporządzony dokument zachowuje ważność przez 10 lat od daty wydania, pod warunkiem, że w międzyczasie nie dokonamy przebudowy, rozbudowy lub prac termomodernizacyjnych (np. wymiany systemu ogrzewania) znacząco zmieniających charakterystykę energetyczną budynku.
Koszt uzyskania certyfikatu energetycznego w przypadku domu jednorodzinnego waha się zazwyczaj w przedziale od 500 do 1000 złotych – cena uzależniona jest m.in. od wielkości budynku, technologii jego wykonania czy rodzaju instalacji wewnętrznych. Drożej jest w dużych miastach, taniej w małych miejscowościach.
Certyfikat energetyczny można otrzymać w formie papierowej, opatrzonej numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osoby uprawnionej. Alternatywnie, istnieje opcja elektroniczna, z kwalifikowanym podpisem elektroniczny.
TAK. Obowiązek uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej obejmuje od 23 kwietnia 2023 r. wszystkie nowe budynki o powierzchni zabudowy powyżej 70 m², jak również starsze obiekty w przypadku ich sprzedaży lub najmu osobom trzecim. Dotyczy to zarówno obiektów murowanych, jak i o konstrukcji drewnianej (np. w technologii szkieletowej).
Firma Dom-Hurt – jako producent domów z drewna – oferuje swoim klientom realizację inwestycji „pod klucz”, czyli dostawę wybranego domu wraz montażem. W takim przypadku wszelkie formalności związane z obowiązkiem uzyskania certyfikatu energetycznego bierzemy na siebie.
Budujemy drewniane domy, ośrodki wypoczynkowe, altany, kioski, budynki gospodarcze z bala, belki oraz w systemie szkieletowym.